库坑原房东一楼厂房零公摊出租1500平方，层高6米大小可分租

**深圳市观澜街道红本工业园区厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进区域经济高质量发展，现就观澜高速口红本产权工业园区优质厂房公开招租事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. 区位优势：位于深圳市龙华区观澜街道高速枢纽核心区，毗邻机荷高速观澜出入口，物流通达性极佳，货柜车可无障碍进出。
2. 产权属性：红本工业产权，手续完备，可依法办理深圳厂房出售或长期租赁备案。
3. 空间参数：首层整层出租，实测建筑面积1500平方米，实用率85%，净高6米，符合重型设备安装及高标准仓储需求。

**二、基础设施**
1. 空间划分：已完成功能分区，含精装玻璃幕墙办公室（前台接待区完备）、标准化生产车间及实体隔断仓储区。
2. 能源配套：电力容量按南方电网工业标准配置，执行政府核定电价；给排水系统完善。
3. 园区配套：花园式厂区环境，配备充足地面停车位及货物堆场，满足深圳厂房出租市场高端客户需求。

**三、租赁条款**
1. 价格体系：租金包含9%增值税，较周边深圳厂房出售后返租项目更具性价比优势。
2. 租期灵活：合同期限3-5年可协商，长期稳定经营有保障。
3. 适用业态：特别推荐电子制造、光电设备研发、机械组装及电商仓储等企业入驻。

**四、特别提示**
本园区属深圳稀缺红本厂房资源，层高6米、荷载达标的结构优势显著，现处于深圳厂房出租市场黄金窗口期。请意向企业速与我司联系实地考察，把握产业升级优质载体资源。

深圳市龙华区观澜街道经济发展办公室
产业空间招商专线：XXX-XXXXXXX
（注：文中数据均经国土部门实测，真实有效）