沙井后亭地铁口旁原房东2楼2000平米精装修厂房出租免转让费

**数据驱动：沙井后亭地铁口花园式工业区厂房出租/出售分析报告**

**核心资产信息**
- **精准区位**：深圳沙井后亭地铁口300米（宝安大道沿线），1.3公里直达高速，交通枢纽优势显著
- **空间参数**：
- **主力户型**：2000㎡精装厂房（2层，2部2吨货梯）
- **细分选择**：200/300/400/500/1000/2000㎡多面积段厂房出租
- **功能分区**：6+1办公室+2车间+2仓库，水电空调全配
- **经济指标**：
- **租期灵活**：3-8年长租协议
- **零附加成本**：免转让费+免费家私+精装交付

**区位价值图谱**
1. **交通网络**：
- 地铁11号线后亭站步行4分钟
- 宝安大道主干道+高速入口双物流通道
2. **人力资源池**：
- 3公里覆盖沙井/福永成熟居民区，蓝领招聘半径最优
3. **商业配套**：
- 1公里内大型商场/餐饮集群

**资产竞争力模型**
- **硬件优势**：
- 层高5.4米（2楼）花园式厂区，50+停车位
- 精装大堂+企业形象展示面
- **运营优势**：
- 专业团队提供深圳厂房出租/出售全链条服务
- 宝安/福永/沙井/松岗区域深度资源库

**服务数据看板**
- 100%零中介费（政府备案合同）
- 72小时精准匹配3套可选方案
- 售后支持：搬家/装修/清洁等12项配套对接

**决策建议**
该物业适用于电子组装、轻型制造等产业，2000㎡单元坪效比周边低15%，3年租约可锁定成本优势。深圳厂房出售需求客户可同步考察园区产权项目。

**需求响应通道**
专业顾问提供深圳厂房出租/出售定制化方案，沙井片区实地带看率98%，致电获取实时房源数据。