出租南山科技园仓库1000平可分租带红本可注册

**深圳厂房出租 | 南山高新园区稀缺红本厂房 高性价比产业空间来袭**

在深圳产业升级的浪潮中，**南山高新园区**始终是科技企业与创新力量的聚集地。现有一处**开发商红本厂房**重磅释出，原房东自用率高达**8.5成**，品质可靠，即刻赋能您的生产与研发需求！

### **核心参数 精准匹配**
- **面积灵活**：单层**1000㎡**起租，园区总面积**3960㎡**，支持**分租或整层出租**，满足不同规模企业需求。
- **空间优势**：1楼层高**6米**，适配重型设备；楼上标准层高**4.2米**，办公研发两相宜。
- **租金价值**：现成装修，水电地坪漆全配，**使用率85%**，合同年限**2-8年**灵活签约，降低入驻成本。

### **硬核配套 高效运营**
- **消防合规**：主体消防+喷淋系统，每栋配备**2吨货梯**，物流畅通无阻。
- **交通动脉**：
- 紧邻**布吉布澜路**（0距离），**水官高速出口600米**、**沈海高速1公里**，**10分钟直达福田**。
- 双地铁环绕：**10号线上李朗站300米**、凉帽山站800米，**在建14号线2公里**，员工通勤无忧。
- **园区生态**：26万㎡大型产业社区，配备食堂、健身房、游泳池、篮球场、公寓及宿舍，**停车位充足**，一站式解决企业后勤需求。

### **政策红利 助力发展**
- **独立红本产权**+园区环评资质，可快速办理生产证件。
- **政府补贴**：高新科技企业可申领**年20万租金补贴**，专利型企业另享**30万/年专项补助**，直接降低运营成本！

### **专业服务 全程护航**
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（注：本文所述数字及地址均基于真实房源信息，详情请实地考察。）