光明公明塘家厂房（390平是做办公贸易，电商，仓库的）

**数据驱动选址：深圳公明塘家390平红本厂房出租/出售，高标配置赋能企业高效运营**

**【核心资产】**
深圳光明区公明塘家大型园区释放稀缺资源，原房东直供红本厂房390平方米，层高标准工业级配置，车间全新环氧地坪漆，全域精装交付。现面向电子制造、电商仓储、办公贸易等无污染行业开放租赁及出售（关键词：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售）。

**【空间配置】**
* **分层数据**：首层承重600公斤/㎡，配备600公斤级货梯+客梯双通道，消防系统到户，水电主线按需扩容。
* **办公模块**：内置精装前厅（挑高6米）、独立会议室、综合办公区，中央空调全覆盖，采光面占比超70%。
* **园区参数**：占地逾3万㎡园区，停车位配比1:1.2，24小时视频监控，管理响应速度＜15分钟。

**【区位交通】**
* **路网效率**：距南光高速出口500米，1公里直达龙大高速，光明大道/松柏路/光侨路三向接驳。
* **通勤半径**：8分钟至光明城高铁站，25分钟通达福田CBD，30分钟覆盖龙华-南山-宝安产业带（数据来源：高德交通峰谷测算）。

**【运营增益】**
* **成本优化**：租金较深圳同规格厂房低12%-15%，物业费含基础安保及垃圾清运。
* **产业生态**：园区入驻上市公司7家，配套员工食堂、公寓及商业体，降低企业综合管理成本23%（参照园区企业调研数据）。

**决策建议**：该厂房适用于高形象要求、快速投产型企业，数据验证其交通得分9.2/10（深圳西部厂房评估体系），现可支持定制化分割方案。需求方请联系实地勘察，获取完整消防验收及产权文件。

（注：所有面积、距离数据经第三方测绘复核，关键词强化：深圳厂房出租、深圳厂房出售、光明区厂房、高承重厂房）