光明科学城1350平精装修厂房仓库办公室低价出租原房东地铁口

**深圳工业厂房招租：稀缺高标空间，赋能智能制造**

**核心参数**
区位：深圳 层高：8米 面积：9600㎡（实测无公摊） 配电：630kVA（支持增容） 租金：18元/㎡/月 管理费：1元/㎡/月

**硬核优势**
1. **产权清晰**：原房东直租，零转让费，水电独立过户，无隐性杂费
2. **工业适配**：三吨货梯+8米层高，满足智能装备、电子制造等高荷载需求
3. **空间效能**：9600㎡方正空间，前厅办公区现成配置，630kVA电力支持产线扩容
4. **成本管控**：两押一租，两年期租金仅8%递增，十年长约锁定发展空间

**交通基建**
园区距广深高速龙华出口3公里，40吨货车动线畅通，2000㎡硬化空地保障物流周转

**租赁条款**
押付方式：两押一租 合同周期：1-10年（电子行业优先） 递增机制：每两年8%

本机构深耕深圳工业地产十余年，专注龙华区厂房租售服务。现推宝华工业区稀缺标的，适合对电力、层高、产权有严苛要求的企业。

（联系时请说明工业厂房网渠道）