西乡固戍，一手房东带装修610平整层厂房，租金30使用率高

【工业空间】西乡固戍地铁站大型工业区610平高利用率厂房现租

深圳厂房出租市场再添优质标的。位于宝安区西乡街道固戍地铁站300米辐射范围内，一栋现代化工业建筑6层现释出610平方米整层空间。该深圳厂房出售/出租单元实测层高4.8米，混凝土框架结构承重达800kg/㎡，配备2台3吨货梯。经实地测绘，实际使用率达85%，折合有效使用面积518.5平方米。

租金体系呈现明显区位优势：月租金单价28元/㎡，总价17080元/月，低于同片区市场价15%。现成隔间包含：40㎡总经理办公室（含独立卫浴）、60㎡开放式办公区、25㎡电池专用房（防爆处理）、380㎡无柱生产车间（环氧地坪）。特别配置8米*4米装卸平台，满足重型设备进出需求。

该深圳厂房出售/出租项目具备三重交通优势：距固戍地铁站步行8分钟；沿江高速入口车程3分钟；深圳宝安国际机场物流通道15分钟直达。工业区配备24小时安保系统，现有入驻企业47家，形成电子制造产业链集群。

招工优势数据化呈现：半径2公里范围内常住产业工人超1.2万人，3家劳务派遣公司长期驻点。周边1.5公里生活圈涵盖：工人食堂3处、连锁超市2家、银行网点4个、职业培训中心1所。

（注：所有数据来自2023年第四季度实地调研，深圳厂房出租信息经国土备案系统核验。提供全流程免费选址服务，包含消防验收咨询、环评手续代办等增值业务。）