可分租，新生地铁口楼上1000平精装修带地坪漆办公室厂房出租

**新生地铁口工业空间：精密配置的现代生产矩阵**

深圳厂房出租市场再添稀缺资源——新生地铁口园区释放2000平方米高层空间。5米层高架构配合全域采光设计，空间可按300平方米起分割，保留精装修办公室及预置仓储分区，签约后48小时内可完成设备进驻。

电力配置体现工业级标准：380V配电系统支持峰值负载，可选装峰平谷计量装置。消防喷淋管网覆盖全区域，通过2023年度龙岗区消防验收。租赁周期提供1-5年弹性方案，租金执行深圳西部工业带基准价，年涨幅受条款锁定。

后勤体系经模块化设计：
- 可选配蓝领宿舍（距厂房直线距离150米）
- 园区食堂提供6-15元阶梯定价餐标
- 16个标准货车位支持9.6米货柜车回转
- 24小时电子巡更系统覆盖主要动线

区位效能通过三重验证：
1. 距新生地铁站C出口步行480米
2. 半径3公里覆盖五联、龙西等工人聚居区
3. 2公里范围内分布天虹、万达等商业综合体

深圳厂房出售市场同区位可比项目稀缺，现租赁方享有龙岗区技术改造补贴优先申报权。装卸平台与环氧地坪可按需改造，具体参数需现场勘验确认。