沙井共和新出原房东楼上精装修厂房，现成SMT厂房，办公贸易等

**数据驱动：沙井西环工业区优质厂房资源深度解析**

### **核心盘源：沙井西环工业区1000㎡精装厂房/仓库**
**地址**：深圳沙井西环工业区（沿江高速300米）
**面积**：1000㎡（可分租2000-30000㎡）
**层高**：标准厂房层高，配备2部客梯+2部3吨货梯
**租金**：灵活议价（合同1-3年可定制）
**电力**：园区总配电2000千瓦，支持峰谷平电表安装

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### **园区数据化优势**
1. **空间配置**
- **分租面积**：2000㎡/3000㎡/5000㎡/8000㎡/10000㎡/20000㎡/30000㎡
- **装卸效率**：一楼卸货平台+货车南门专用通道
- **停车位**：200个免费车位，统一管理

2. **产业适配**
- **行业聚焦**：高新企业、医疗、电商、物流、TMT、高端研发（可享政策补贴）
- **设施标签**：无尘车间/消防喷淋/丙二类/可办环评/带行车

3. **配套数据**
- **员工生活**：配套公寓（租金300元/间）、食堂、篮球场、医疗室
- **交通效率**：距沿江高速入口300米，主干道物流便捷

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### **区域产业覆盖：深圳+东莞全链条资源**
**深圳重点区域**：
- 宝安（沙井/福永/松岗）
- 龙华/观澜（标准厂房/钢构）
- 龙岗（横岗/坪地/重工业厂房）
- 光明/南山（高新企业优选）

**东莞产业带**：
- 临深片区（长安/虎门/凤岗）
- 物流枢纽（沙田/厚街/常平）

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### **服务背书**
- **7年工业地产经验**，服务客户包括大疆、欣旺达等
- **全程免费**，覆盖电商、五金、医疗器械等20+行业
- **需求定制**：独门独院/分租/转租/带精装修

**数据结论**：本园区以高电力负载、灵活面积分割及临深区位，成为高新制造、物流企业的优选。

**联系备注**：工业厂房网渠道客户专享优先带看。

（注：所有面积、地址、租金数据均真实可核查）