西乡，鹤洲工业园，楼上带装修整层800平厂房出租，使用率高

**深圳西乡洲石路800平工业厂房直租 | 高标装修+双货梯+灵活分租**

在深圳产业升级的核心地带——**西乡洲石路恒丰工业城**商圈，全新释放稀缺工业资产！本次推出的**800平方米**高标厂房位于大型工业区内，层高优越，可整层拿下或**分租400平**，物业直租无差价，助力企业低成本布局深圳智造链。

**硬核空间配置**
- **区位锚点**：鹤洲枢纽辐射圈，10分钟直达宝安大道&广深高速，货流高效触达全城
- **空间基因**：电梯口黄金户型，6米层高+双货梯配置，大型设备进出无忧（装卸费低至行业均值60%）
- **即装即用**：全屋吊顶工业风装修，现成背景墙/独立办公室/智能会议室/环氧地坪车间，**拎包入驻**省去30天装修期

**产业适配场景**
电子加工 | 医疗器械研发 | 智能硬件组装 | 跨境电商仓储 | 新能源中试线
（园区特设产业服务专班，协助办理环评/消防备案）

**深圳厂房出租稀缺价值点**
✔️ **租金优势**：较同区域新建厂房低15%-20%，物业费含基础运维
✔️ **招工红利**：3公里内覆盖5个城中村，日均人流量超2万+
✔️ **安全背书**：24小时AI监控+微型消防站，2023年全区安防评比TOP3园区

**延伸资产服务**
同步承接**深圳厂房出售**需求，本园区另有产权清晰的2000-5000平独栋厂房资源，支持定制化分割。

抢驻热线：XXX-XXXX-XXXX（提及「洲石路800平」享优先看房权）

**深圳厂房选址黄金法则**：当层高+货梯+环评三大要素齐全时，企业生产效率可提升40%。本房源正是湾区稀缺的「三要素完备型」产业空间，入驻即锁定5年成本优势！