龙华元芬地铁口200平至600平精装修研发办公室出租仓库

**深圳市龙华区元芬办公厂房仓库招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进优质企业集聚发展，现就龙华区民治街道元芬片区优质厂房资源发布招租公告如下：

**一、项目概况**
本项目位于深圳市龙华区民治街道，地铁5号线民治站300米范围内（地理坐标：XX），属政府重点规划产业园区。项目提供200-600平方米精装生产研发厂房及仓储空间，层高5.4米，配备315KVA园区配电系统，满足电子、光电、生物医疗等高新技术企业生产需求。

**二、核心优势**
（一）区位交通：地处龙华大道与民治大道交汇处，距水官高速入口2公里，10分钟直达深圳北站商务区，周边涵盖星河COCO City等商业综合体及大岭社区等人才居住区。
（二）硬件设施：
1. 产权明晰：红本产权，可办理环评及消防验收（备案号：粤XX号）
2. 空间配置：砖墙分隔车间/仓库，3部电梯（2货梯载重3吨+1客梯）
3. 能源配套：支持峰谷电价计量，单层荷载500kg/㎡
（三）企业服务：提供员工宿舍（可选配）、50个固定停车位及8米宽货车通道。

**三、租赁政策**
1. 租金标准：45-68元/㎡/月（含物业费）
2. 租期方案：2年起租，5年长约享租金递增保护
3. 特别支持：新引进规上企业可协助申请龙华区产业用房补贴

**四、产业导向**
重点引进：智能装备制造、医疗器械研发、跨境电商供应链等符合《深圳市产业结构调整优化目录》的优质项目。

**五、看房预约**
即日起接受实地考察预约，我司同时储备有龙华大浪、观澜等多处深圳厂房出租/深圳厂房出售资源，欢迎垂询。
联系人：王主任 联系电话：0755-XXXXXXX

深圳市龙华区产业空间管理服务中心
2023年XX月XX日

（附注：本公告所述面积、价格等数据以实际测绘及合同为准）