西乡固戍地铁口附近一手房东楼上128平N套，实用率高！

**数据驱动精准匹配：深圳西乡固戍地铁口优质厂房资源解析**

在深圳厂房租赁与出售市场中，区位与硬件配置是企业的核心决策因素。本次推荐的西乡固戍地铁口一手厂房资源，以精准数据呈现其稀缺价值，助力企业高效选址。

**核心参数**
- **区位优势**：深圳宝安区西乡固戍地铁口500米范围内，无缝衔接11号线，30分钟直达前海、南山核心商务区。
- **空间配置**：现房128平方米（N套可选），层高4.5米，实用率超85%，支持1+1或2+1灵活分隔，满足研发、仓储等多场景需求。
- **硬件设施**：双电梯配置（客梯+货梯），前后独立动线设计；园区配备50+固定停车位，解决物流及员工通勤痛点。
- **租金价值**：精装修现房均价较同区域二手厂房低15%，支持长租议价。

**数据对比优势**
与深圳福永、沙井等新兴工业区相比，西乡固戍片区厂房出租价格仍具性价比，同时享受成熟产业链配套。本房源为业主直租，无中介溢价，面积128平方米起租，适合中小型制造、科技企业快速入驻。

**需求匹配建议**
若企业需深圳厂房出售资源，同园区可提供2000平方米整层产权交易，支持定制化分割。

**联系方式**
获取实时房源数据及租金测算，请联系现场看房专员。深圳厂房出租/出售决策需结合现金流与扩产计划，本房源参数透明，助您降低决策风险。

（注：文中面积、层高、区位数据均经实地测绘，信息截止2023年12月有效）