南山蛇口自贸区 办公仓库厂房出租129平至2176平自由组合

**南山蛇口鼎海科创港优质厂房出租/出售 自贸区核心区位 赤湾地铁站便捷通达**

**项目概况**
鼎海科创港位于深圳南山蛇口自贸区核心地段，毗邻赤湾地铁站，提供129㎡至2176㎡灵活分割的深圳厂房出租及深圳厂房出售服务。项目以方正户型、南北通透设计实现高采光效率，65%-70%的超高使用率显著提升空间价值，是兼具实用性与性价比的优质工业物业选择。

**空间参数**
- 面积区间：129㎡-2176㎡（支持自由组合）
- 层高配置：首层4.5米，2-6层3.8米
- 承重标准：700KG/㎡
- 租金方案：毛坯45元/㎡·月，精装55元/㎡·月
- 物业费用：5元/㎡·月
- 能源收费：电价0.95元/度，水费4.96元/方

**区位交通**
项目坐享蛇口自贸区政策红利，距赤湾地铁站直线距离800米，园区提供早晚高峰免费接驳巴士。周边公交线路密集，10分钟内可达沿江高速入口，高效连接深圳宝安国际机场与前海商务区。

**配套体系**
- **基础配套**：园区配备员工餐厅、24小时便利店，满足日常需求
- **居住配套**：提供员工宿舍及精装公寓，实现职住一体
- **运动设施**：顶层灯光网球场、首层专业健身房
- **物流支持**：4.5米层高首层适合仓储物流，3.8米标准层满足轻型生产

**投资价值**
作为深圳厂房出售市场的稀缺标的，项目具备：
1. 自贸区税收优惠政策支持
2. 70%整层使用率的空间效率优势
3. 低于市场均价的能源成本
4. 即租即用的精装交付选择

**联系方式**
欢迎实地考察深圳南山蛇口厂房租赁及购置机会，专业团队将为您提供定制化厂房解决方案。

（注：本文数据基于当前市场情况，具体条款以实际签约合同为准）