D9 158 2058 5868国有企业高标准红本厂房出租

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析：国企园区优质空间精准匹配企业需求

在深圳产业升级背景下，位于核心区位的高标准厂房正成为稀缺资源。本项目作为国有企业开发运营的现代化产业园区，凭借80万平米成熟运营体量和5万平米优质可租空间，为电子信息、新材料、装备制造等领域企业提供理想发展载体。

一、区位交通数据表现
项目坐拥四大高速公路环绕优势，实测5分钟可达高速入口。配套公交站点实现无缝接驳，通过城轨系统可高效连接深圳（30分钟）、东莞（25分钟）、广州（50分钟）、惠州（40分钟）等大湾区核心城市。交通网络日均承载车流量超10万辆次，物流效率较同类园区提升40%。

二、厂房参数精准量化
1. 空间数据
- 层高配置：1F 6.2m/2-3F 5.5m/4F+ 5.1m
- 承重标准：1F 2T/m²/2-3F 1T/m²/4-6F 750kg/m²
- 实用面积：整栋20156.45㎡（分栋出租）/单层3359.41㎡（可分租）
- 得房率：100%无公摊（按产证面积计租）

2. 设施配置
- 电力：单栋2500KVA独立变压器
- 物流：4台3吨货梯+2台客梯/栋
- 吊装：标准化吊装口配置
- 消防：丙类标准（喷淋+排烟系统）

三、产业配套数据画像
园区已形成成熟产业生态，配套数据表现亮眼：
- 停车位配比：1:1.2（含地下停车场）
- 生活配套：员工宿舍满足2000人住宿需求
- 餐饮服务：园区食堂日均接待量3000人次
- 服务响应：企业服务事项平均处理时长<4小时

四、租金价值分析
现5万平米可租空间包含多种户型组合，租金水平较同区域市场均价低15%-20%。特别适合需要深圳厂房出租或深圳厂房出售需求的企业，厂房出售价格可面议。项目采用房东直租模式，无中间费用，D9号厂房现有优质空间可立即入驻。

（联系方式见标题D9后电话，专业团队提供厂房租赁全流程数据支持）