宝安区沙井沙三楼上整层1300平方电子烟厂房出租拎包生产

**沙井优质电子烟厂房整层出租 | 1300㎡高标空间 | 交通枢纽 | 配套完善 | 上市公司背书**

**一、核心优势**
1. **区位价值**：
位于深圳沙井沙三路核心地段，紧邻北环路与高速出入口，10分钟直达广深高速，物流效率显著。花园式园区配备24小时安防管理，形象高端，空地面积超3000㎡，满足大型货车自由调度。

2. **空间参数**：
- 面积：整层1300㎡（可分割）
- 层高：6米（部分区域可达8米）
- 荷载：3吨货梯+2吨客梯双配置
- 租金：市场竞争力价，支持3-6年长租

3. **产业适配性**：
精装办公室+标准化产线空间，即租即用，特别适合电子烟制造、五金电子加工、电商仓储、科研办公等业态。周边1公里内覆盖菜市场、超市、银行及居民区，人流量充沛，招工便捷。

**二、园区配套**
- **基础设施**：职工宿舍（500床位）、园区餐厅（可容纳200人）、篮球场、公交站台（3条线路）、免费地下停车场
- **商业生态**：10分钟生活圈涵盖商业综合体、社区医院、品牌连锁店，满足员工生活全需求

**三、权威服务保障**
**伙伴工业地产**（华夏幸福旗下，股票代码：600340）深耕珠三角20年，市场资源整合率超95%。本次委托房源由资深顾问（6年行业经验）直接对接，承诺：
1. **零中介费**：杜绝一切隐性收费
2. **高效响应**：2小时内匹配需求，24小时安排看房（仅需提供用途/面积/时效基础信息）
3. **隐私保护**：严格保密企业数据，合规操作

**四、稀缺性提示**
沙井片区电子烟厂房出租资源日趋紧张，本房源因业主直签优势，价格弹性空间显著。欢迎实地考察对比（导航定位：沙井沙三路与北环路交汇处）。

**联系方式**：[需补充]
服务范围：深圳厂房出租、东莞厂房出售、惠州工业用地咨询