宝安沙井800平厂房出租仓库招租独门独院厂房低价出租

**臻藏级工业资产｜宝安沙井800㎡红本厂房 耀世招租**

**【核心标的】**
深圳宝安沙井稀缺产权厂房，800㎡精装空间震撼面市！层高优越，荷载标准，红本产权直租，环评资质完备，堪称电子研发、电商仓储、智能制造行业的黄金载体。

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### **尊崇空间配置**
- **区位显赫**：踞守北环路核心段，南光高速出口500米即达，地铁3号线南联站辐射圈，货流人流通达全城。
- **空间尺度**：800㎡精装厂房（可扩展至12000㎡），3吨货梯+客梯双通道，3.5米标准层高，地坪漆车间+豪华商务前台，消防喷淋系统全检合格。
- **电力保障**：园区1000kW容载，支持峰谷电表配置，满足医疗设备、LED光电等高耗能产业需求。

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### **顶级园区生态**
- **形象标杆**：花园式厂区，绿化率超35%，配备地下停车场、篮球场、员工食堂及便利店，媲美甲级写字楼体验。
- **产业配套**：周边酒店、银行、大型商场环伺，员工宿舍月租仅600元，招工优势显著。
- **交通动脉**：沈海高速5分钟接驳，公交枢纽直达厂门，拖头车可自由调头，物流效率无可挑剔。

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### **尊享租赁权益**
- **灵活方案**：300-12000㎡自由分割，精装办公室/无尘车间/卸货平台多元组合，电子、医疗器械、珠宝加工等行业即驻即产。
- **成本优势**：原房东直租，免转租溢价，实际面积计价，租金性价比冠绝深圳厂房出租市场。

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**【战略布局珠三角】**
深耕深圳厂房出售/租赁市场6载，服务大疆、华星光电等名企，专业覆盖：
- **深圳全域**：宝安/龙岗/龙华/光明厂房出租，福田/南山高端研发空间
- **大湾区联动**：东莞、惠州、广州、中山工业地块及仓储资源一手整合

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