西乡银田二楼厂房可分租

数据驱动下的深圳厂房租赁市场分析：500平方全新研发厂房成投资热点

在深圳产业升级的背景下，优质工业资产需求持续攀升。位于深圳核心产业带的**全新升级研发厂房**正式入市，凭借**500平方米可分割面积**、**4.5米标准层高**及**25元/平方米/月的竞争力租金**，成为智能制造、生物医药等高新技术企业的优选标的。

**核心数据亮点**
1. **空间配置**：单层500平方米方正空间，支持定制化分割，得房率高达82%
2. **合规资质**：已通过环保部门预审，可快速办理**环评手续**，满足精密仪器、电子组装等特殊行业需求
3. **区位价值**：地处深圳宝安大道与107国道交汇处，15分钟直达广深高速鹤洲入口，物流效率提升40%

市场监测显示，2023年深圳厂房出租空置率已降至6.8%，该物业配套的**8吨货梯**、**200kW电力容量**及**24小时安保系统**，使其在龙华片区厂房出售市场中保持98%的年度出租率。

投资者需注意：当前深圳厂房出售均价已突破8500元/平方米，而本项目采用**租金+期权**的灵活模式，为后期可能的深圳厂房购置需求预留转换空间。欢迎预约实地考察，获取最新**消防验收报告**及**园区能耗数据**。