带无尘车间厂房出租，现成办公室精装

数据驱动下的深圳厂房出租价值分析：高性价比工业空间解决方案

核心数据指标：
1. 建筑总面积：2500平方米（独栋四层结构）
2. 层高配置：标准工业层高，满足重型设备需求
3. 附属场地：3000平方米花园式停车场
4. 电力配置：按需定制工业配电系统

分层功能数据分析：
【一楼】主车间区
- 面积占比：全层625㎡
- 配套：2吨货梯直达各层
- 生活设施：员工食堂（配备专业厨师）

【二楼】办公研发区
- 无尘车间：电子光学级洁净标准
- 办公面积：625㎡全层
- 装修标准：高档玻璃隔断（采光优良率提升37%）

【三楼】生产区
- 地坪处理：专业工业地坪漆
- 面积利用率：100%可用生产面积

【四楼】仓储区
- 层高优势：适合大型货架系统
- 物流效率：直达货梯装卸

交通区位价值：
- 地理位置：深圳主干道旁（具体区位可实地考察）
- 物流便利性：30分钟通达深圳主要高速入口

租金竞争力分析：
- 价格策略：低于深圳厂房出租市场均价15-20%
- 面积灵活性：支持整栋或分层租赁（深圳厂房出售可议）

生活配套数据：
- 宿舍容量：标准8人间（按需配置）
- 卫生设施：每层双卫生间配置

本物业特别适合电子制造、光学仪器等高新技术企业，现有配置可降低企业搬迁成本30%以上。深圳厂房出售方案可根据投资需求专项制定。所有数据均来自实地测量，欢迎预约考察验证。

（注：文中所有面积数据均为建筑面积，具体以产权证为准）