原房东直租标准3楼2680平方！无公摊！地坪漆精装修

**臻藏级工业资产耀世登场｜塘厦石马工业园稀缺厂房重磅释出**

**【核心区位 价值锚点】**
雄踞深圳都市圈黄金腹地——塘厦石马工业园，本项目为原房东直租稀缺资源，零公摊纯实用空间，扼守广深科创走廊枢纽，5分钟接驳梅观高速，15分钟直达深圳龙华核心区，区位优势赋予企业降本增效的先天基因。

**【殿堂级空间尺度】**
整层2680㎡稀缺产权现房发售，层高4.5米打造垂直生产矩阵，双面全景采光设计令作业空间通透明亮。德国进口绿色地坪漆铺设全厂区，搭配精装隔断办公室，现成电子/自动化企业入驻即可投产。

**【顶配工业生态】**
• 弹性电力配置：按企业需求定制高低压配电方案
• 人才安居配套：800元/间员工宿舍（园区配备星级饭堂）
• 产业聚合优势：毗邻电子元器件、智能制造产业带，供应链响应速度提升40%

**【资本化运营潜力】**
现租金低于市场价15%，年租金回报率稳定在6.8%以上。花园式厂区融合生态与效率，周边日均人流量超2万人次，解决企业招工痛点。特别适合高附加值产业：精密电子/智能装备/奢侈品手袋/跨境电商/高端印刷。

**【深圳厂房租售权威机构操盘】**
塘厦工业板块持续放量，现推出：
✔️ 独栋5000㎡起可分拆
✔️ 高标仓8米层高现舱
✔️ 产业用地50年产权交易
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（注：文中塘厦属东莞临深片区，数据源自2023年第三方测绘报告）