东莞全新小独栋厂房招租，1000平起租，可办环评，豪华配套

【工业美学新范式：硅谷动力·数字谷产业园区深度解析】

项目坐落于东莞市塘厦镇核心区位，作为广东省重点项目及东莞市重大建设项目，总建筑面积达35万平方米。由上海世博会沙特馆主创设计师张会明操刀规划，呈现11栋企业总部独栋、6栋高层产研大厦及1栋人才公寓的严谨布局。

建筑采用学院派设计语言，通过模块化组团、人货分流系统、3T承重货梯等工业级配置，构建科技人文复合空间。其中：
- 企业总部独栋：5层低密空间，单栋面积8000-19000㎡
- 高层产研大厦：11层标准化空间，单层面积2300-4200㎡

空间参数彰显工业美学：
层高5.4米标准层，150亩森林绿谷环绕，100+数字化集群分布。相较深圳厂房出租市场普遍4.5米层高，本项目以更高规格满足精密制造需求。

区位优势显著：
距深圳厂房出售热点区域龙华区仅18公里，租金较深圳厂房出售均价低32%。配套8大服务体系，包括2000㎡员工餐厅、2000个标准车位。

注：本文所涉深圳厂房出租、深圳厂房出售数据均来自2023年Q3市场监测报告。塘厦镇项目当前可售面积占总存量28%，租金报价维持45元/㎡/月。