深圳龙岗坂田光雅园地铁站附近一楼260平小物流厂房出租。

**优质产业空间 赋能企业发展——深圳龙岗核心区高标准厂房招商推介**

**区位优势显著，交通网络发达**
本项目坐落于深圳市龙岗区坂田光雅园地铁站核心辐射区，地处五和大道与雅园路交汇处，毗邻华南路、民康路及珠三角环线高速等城市主干道。园区正临马路边，门口设有公交站点，距地铁站仅举步之遥，可实现30分钟直达深圳北站商务区，1小时覆盖大湾区主要城市群，区位价值与交通便捷性俱佳。

**高标空间配置，满足多元需求**
现推出一楼精装现房260平方米，层高6米，配备独立办公区及完善水电设施，荷载符合工业标准。空间可灵活分割，适配物流仓储、电商基地、精密加工、科技研发、文化传媒等多元业态，即租即用。租金水平处于片区洼地，性价比优势显著，周边产业集聚效应突出，人力招聘便利，助力企业快速投产运营。

**成熟配套体系，打造产业生态圈**
作为深圳龙岗区标杆性产业园区，项目自带完善商务生活配套：园区内设员工宿舍、人才公寓及星级酒店，半径500米内分布连锁超市、品牌餐饮、便利店等生活设施，地铁商圈满足商务宴请与休闲娱乐需求。成熟社区氛围保障员工稳定性，显著降低企业管理成本。

**产权项目优选，投资自用两宜**
我司同时提供深圳、东莞、惠州三地优质厂房出售资源，涵盖标准厂房、研发写字楼及配套公寓，均具备50年独立红本产权。首付仅需三成，支持10年期按揭贷款，并可依企业生产需求定制厂房结构，为智能制造、生物医药等特殊行业提供专业空间解决方案。

**结语**
本项目以深圳厂房出租与厂房出售的双轨模式，为企业提供全生命周期空间服务。欢迎莅临深圳市龙岗区坂田光雅园项目实地考察，专业团队将为您提供定制化选址方案。把握湾区机遇，共赢产业未来！