年底低价 南山西丽茶光 精装2200平可分租 厂房仓库出租

**南山茶光地铁站 | 2200平高标厂房 | 年底特价 还价即租**

冷光倾泻，空间静默。深圳厂房出租市场再添硬核标的——**南山茶光地铁站800米，整层2200平**，现成装修，即租即用。

**数据即真理**：
- **建筑面积2200平**，使用率70%，层高适配重型设备与灵活隔断。
- **2台客货梯**，单台承重2000KG，物流效率无折损。
- **22个独立隔间**，全区空调覆盖，网络水电无缝接入，地毯地面消弭杂音。

**区位即资本**：
茶光地铁站辐射圈内，餐饮、酒店、员工宿舍密集分布。通勤选择多元：地铁12分钟抵科苑，公交8条线路贯穿南山。独院停车场，月卡配额充足，货车进出无阻。

**规则明确**：
- 现业态为直播电商，精装修前台多面采光，消防喷淋过检。
- 行业不限，办公、研发、医疗、硬件皆可入驻。
- 租金可议，年底特价窗口期至12月31日。

深圳厂房出售市场同质化严重，此处以**层高、荷载、区位三重优势**切割平庸。有意者需行动，非诚勿扰。