西乡铁岗独院原房东2300平精装修全新地坪漆空地大水电到位

**深圳厂房出租黑幕大起底！西乡铁岗2300平独门独院竟被中介吹上天？**

看看这帮中介的嘴脸！张口闭口“精装修”“正规工业用地”，深圳厂房出租市场的水到底有多深？今天老子就扒一扒西乡铁岗这个号称“完美无瑕”的厂房，看看是不是真那么神！

**1. 2300平带精装修？地坪漆能当饭吃？**
原房东直租？呵呵，深圳厂房出售的套路早玩烂了！说什么适合电子加工、LED光电，无非就是想忽悠小白进场。全新地坪漆？厂房最不值钱的就是这玩意儿！真当老板们是傻子？层高不提、承重不说，光吹面积2300平有屁用？

**2. 标准厂房形象好？车位免费？货梯3吨够干嘛？**
园区绿化高？空地大？深圳哪个厂房出租广告不是这么写的？两部货梯（3吨+2吨）也敢拿出来吹？现在随便一个电商仓库都要5吨起！消防喷淋合格？这是基本要求，不是施舍！精装修带办公室？羊毛出在羊身上，租金里早算进去了！

**3. 成熟工业园区？保安24小时守护？笑死！**
易招工？附近有商场酒店幼儿园？深圳哪个工业区不是这套说辞？真那么好招工，富士康怎么天天缺人？还便利店饭堂篮球场，搞得跟五星级酒店似的，实际呢？网吧医疗室？工人是来上班还是来度假的？配电量大？能接大功率设备再说吧！

**4. 交通便利近高速？公交车多？货车进出方便？**
门口主干道？哈！深圳哪个厂房不靠大马路？近高速口又怎样，货柜车进得去吗？别到时候卸货堵半天，物流成本蹭蹭涨！

**中介的“免费服务”有多坑？**
从业5年？精通深圳工业地产？服务过很多企业？客户一致好评？呸！这帮人嘴里没一句实话！厂房出售、转租、分租、钢结构、无尘车间……听起来很专业？无非是想多收点佣金！真那么好，早被抢光了，还轮得到你？

**行业适配？全是扯淡！**
电商、五金、物流、仓库、印刷、电子……列一堆行业名就想显得专业？实际呢？重工业厂房带行车？丙二类消防？可办环评？信了你就等着踩坑吧！

**总结：深圳厂房出租的真相**
独门独院？原房东？精装修？全是营销话术！真要租厂房，别信广告，实地考察！看层高、测面积、查电路、