石岩北环创富科技园旁新出一楼440平精装厂房出租。

数据驱动下的优质厂房资源：深圳石岩北环汽车站厂房深度解析

**核心区位优势**
园区位于深圳石岩北环汽车站核心辐射圈，紧邻北环路主干道，500米范围内覆盖2个公交站点（含10年运营线路），距大型商圈仅300米，非居民区属性确保24小时作业无干扰。交通便利性与产业协同性双重达标，满足深圳厂房出租市场对高效物流的刚性需求。

**空间数据画像**
- **物理参数**：1层440㎡主力空间，层高6米（局部挑高8米），配置3吨载重电梯
- **功能分区**：精装前台+办公区（120㎡）+会议室+环氧地坪车间+独立洗手间
- **合规指标**：工业用地性质，消防验收完备，支持环评办理及抵押贷款凭证出具

**租金价值分析**
- 零成本看房，明火许可+分组租赁灵活方案
- 3年起租周期，租金单价较同区域低15%（参照2023年深圳厂房出租均价）
- 附加价值：免费停车位+30%绿化率+24小时物管

**基础设施配置**
- 电力：按需扩容至800KVA
- 仓储：2000㎡园区空地可用
- 配套：定制化宿舍供给方案

该厂房出售/出租标的已通过深圳产业空间大数据平台验证，属石岩片区稀缺的带装修现房资源，点击获取实时空置率及能耗监测报告。

（注：文中所有面积、距离数据均来自国土测绘报告，深圳厂房出售信息定期更新于政府产业用房公示平台）