大鹏新区土洋第二工业区独院厂房出租3680平米，全新装修，

**深圳优质独院厂房整体招租 3800平方米产业空间现火热招商中**

在深圳产业升级的浪潮中，位于成熟工业区的稀缺独门独院厂房正式面向市场招租。本项目总占地面积达3800平方米，由三大功能分区组成：2600平方米标准化生产厂房、850平方米配套宿舍楼及300平方米高规格钢结构厂房，充分满足企业生产、仓储及员工住宿的一体化需求。

**核心优势解析：**
1. **空间配置科学**
主力厂房层高8米，配备3吨级货梯及800KVA独立配电系统，水电设施均按工业标准配置到位。300平方米钢结构厂房采用12米大跨度设计，特别适合重型设备安装及大型仓储需求。

2. **配套完善**
850平方米宿舍楼含独立卫浴及公共厨房，毗邻厂房实现"五分钟工作生活圈"。园区内设24小时安保监控，配备标准化办公室及员工餐厅，企业可实现"拎机投产"。

3. **区位价值显著**
地处深圳龙岗区成熟工业带，3公里范围内覆盖沈海高速出入口及地铁3号线站点，15分钟直达华南城物流基地。周边聚集电子、精密制造等上下游企业，产业协同效应突出。

**租赁方案：**
现整体出租优先，也可分区租赁。主力厂房租金28元/平方米/月，钢结构厂房32元/平方米/月，租金含基础物业管理费。适合中型制造、智能装备、新材料等符合深圳产业导向的企业入驻。

本物业产权清晰，现为深圳厂房出租市场稀缺的带宿舍整院资源，特别提醒：因产业空间需求旺盛，建议意向企业速联实地考察。同步接受深圳厂房出售需求咨询，欢迎致电预约看厂。