光明凤凰城高新科技园区楼上1580平带装修厂房出租

**光明新区高新科技园红本厂房出租：工业空间的冷峻叙事**

在深圳厂房出租市场中，光明新区高新科技园的红本厂房以严谨的工业属性与完备的配套，成为制造业与科技企业的理性选择。

**厂房基础参数**
厂房面积1580平方米，可分租，配备消防喷淋系统，红本产权可办理环评及一切合规手续。工业用地性质明确，无产权争议。另设独立员工宿舍楼，由一手业主直接招租，无中间溢价。

**空间结构与承重**
1层层高6米，楼上层高4.5米，四面采光无遮挡。楼板承重750吨，每栋配置两部2吨货梯。全楼层通过消防验收，喷淋系统覆盖。地坪漆与精装修办公室已就位，空置区域满足灵活规划。园区停车位充裕，物流动线高效。

**区位与配套**
工业园毗邻居民区，招工便利。半径1公里内覆盖商场、酒店、农贸市场、幼儿园及学校。周边出租房月租金300元，降低员工生活成本。园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室及网吧，配电容量1000千瓦，支持峰谷平电表安装，满足高能耗生产需求。宿舍可按企业需求灵活配置。

**交通效率**
园区入口10条公交线路经停，衔接深圳主干路网。

**深圳厂房出售市场的替代选项**
若企业倾向资产持有，同区域红本厂房亦可洽谈出售。层高、承重与电力配置不变，产权交割清晰。

此处无冗余陈述，仅提供工业空间的事实数据。