城地铁口108平1加1格局288平3加1厂房办公室出租

**厦门平山路工业园区优质厂房及办公空间招租公告**

**一、项目概况**
本园区位于厦门市平山路核心区位，毗邻城市轨道交通站点，园区正门设公交枢纽站，现有12条公交线路经停，交通网络完善。园区总建筑面积逾5万平方米，由5栋现代化建筑构成（含3栋生产研发楼及2栋配套公寓），现推出以下优质空间招租：
- 108㎡（1+1灵活格局）
- 288㎡（3+1复合空间）
- 1680㎡（整层精装厂房办公室）
所有单元均配备工业级电力系统，租金价格显著低于市场同类产品20%-30%，支持视频实勘及高清图片资料索取。

**二、空间配置**
1. **建筑参数**
- 研发楼采用框架剪力墙结构，荷载500kg/㎡，层高4.5米
- 提供100-580㎡多种面积组合，空间利用率达85%以上
- 配置6部品牌载货电梯（额定载重2吨/部）

2. **基础设施**
- 双回路供电系统（800kVA变压器容量）
- 独立给排水管网（管径DN200）
- 全覆盖消防喷淋系统（通过住建局验收）

**三、园区配套体系**
1. **商务配套**
- 200㎡多功能会议厅（容纳150人）
- VIP商务接待室（3间）
- 专业级视频会议系统

2. **生活配套**
- 员工餐厅（日均接待量500人次）
- 酒店式公寓（含286套精装单元）
- 24小时便利店及自助洗衣房

3. **交通配套**
- 地面停车位180个（含30个新能源充电桩）
- 电动车充电区（60个充电接口）
- 物流车辆专用通道（宽度8米）

**四、区位产业优势**
1. 半径3公里范围内集聚顺丰、京东等8家物流企业区域分拨中心
2. 距厦门北站货运场15分钟车程（实测距离9.2公里）
3. 周边5公里形成电子元器件、机械加工等产业聚集区

**五、运营管理标准**
1. 安全管理
- ISO9001认证物业团队（在岗管理人员32人）
- 电子巡更系统（每小时全覆盖巡检）
- 鹰眼监控系统（198个高清摄像头）

2. 设备维护
- 驻场电工团队（持证人员6名）
- 电梯维保单位7×24小时响应
- 月度设施预防性维护制度

**六、租赁服务**
本机构作为厦门市房屋租赁行业协会理事单位，可提供：
- 免费空间规划咨询
- 税收优惠政策申报指导
- 产业链上下游企业对接服务

欢迎实地考察，如需了解更多房源信息或定制化需求方案，请通过官方渠道联系专业顾问团队。所有房源信息均经厦门市不动产登记中心核验，确保产权清晰。

（注：文中数据截至2023年第三季度，具体以现场实测为准）