光明楼村一楼1200平精装，高6米，带牛角，大型园区可进拖头

《工业空间解决方案：光明楼村1200平标准厂房》

一、标的物参数
1.地理坐标：光明楼村工业园区
2.物理参数：首层1200平方米，层高6米，使用率80%
3.租赁条件：36元/平方米起（高新技术企业可享政策补贴），3-5年租期，1个月免租期
4.空间配置：现成装修含前台/办公室/仓库/车间，17米挂车装卸区
5.园区配套：10栋厂房+2栋宿舍，含篮球场/食堂/商业街（湘菜/沙县/兰州拉面等）

二、产权背书
• 物业性质：合规工业厂房（可办理环评）
• 运营方：伙伴工业地产（华夏幸福600340控股）
• 区域优势：珠三角资源整合率95%以上

三、适配业态
生产/研发/电商/仓储/科技/服装/贸易类企业

四、服务说明
• 执业顾问：夏苹（五年工业地产经验）
• 服务范围：深莞惠全域
• 关联资源：覆盖大湾区53个工业区仓储资源

注：本房源已清空待租，具体条款可面议。其他区域厂房资料备索，致电获取完整数据。