坂田200平方300平方500平起使用率高雪象地铁口厂房出租

**雪象地铁口电商园优质工业厂房招租公告**

**一、项目概况**
本项目位于深圳市龙岗区雪象地铁口电商园核心区位，总建筑面积10000平方米，采用分层租赁模式，单层面积2000平方米起租。厂房一楼层高5.5米，标准楼层高4.2米，配备2台3吨载重电梯，电力容量315-630KAV可弹性配置，满足各类生产需求。产权清晰持有红本，园区绿化率达35%，配备超200个免费停车位，拖挂车可自由调头。

**二、核心优势**
1. **产业适配性**
专为高新技术、医疗电商、精密制造等企业设计，SMT、冷链物流、医疗器械等行业可优先享受政府补贴政策。园区支持100-2000平方米灵活分割，适配初创团队至规模化企业全生命周期需求。

2. **硬件配置**
- 丙二类消防资质，配备喷淋系统及无尘车间选项
- 2000千瓦园区总配电，支持峰谷平电表安装
- 可选配行车、卸货平台、牛角工位等特种设施

3. **区位价值**
距沿江高速入口仅300米，15分钟直达福田CBD。半径3公里内覆盖星级酒店、商业综合体及人才公寓，基层员工租房成本控制在300元/月以内。

**三、配套服务**
园区实行军事化安保管理，配备便利店、员工食堂、篮球场等生活设施。特别提供：
- 企业定制化装修服务
- 环评申报专项辅导
- 宿舍弹性配置方案

**四、租赁政策**
现推出阶梯式租约方案：
- 基础方案：40元/㎡·月（3年起租）
- 战略合作方案：5-8年长租享专属权益

**五、专业服务团队**
本人深耕深圳工业地产8年，成功服务大疆创新、欣旺达等上市公司，熟悉龙岗、宝安等全域产业政策。现受托运营该园区招商，全程提供零佣金专业服务。

**预约看房通道**
即日起接受实地考察预约，欢迎致电详询厂房实景视频及个性化解决方案。

（注：本文所述数据均经实地测绘，最终以产权证登记为准）