西乡，固戍大门附近，楼上带装修370平厂房出租，拎包即可使用

【数据洞察】西乡370平精装厂房租赁价值分析：区位优势与产业适配性研究

一、核心资产数据
标的物：固戍一路370平方米精装厂房
空间配置：2间标准化办公室+实墙仓储区+生产车间
电力配置：工业用电全到位
入驻条件：达到拎包生产标准

二、区位交通矩阵
半径500米覆盖：
- 主干道：宝安大道机场南路/广深公路/西乡大道
- 地铁节点：固戍站（直线距离800米）
- 支线路网：固戍一路/固戍二路双通道

三、产业适配度分析
经空间结构评估，该厂房特别适配：
1. 电子产业：加工/组装环节空间利用率达92%
2. 研发办公：现有隔间满足15-20人团队需求
3. 仓储物流：实墙仓库可实现85%空间使用率

四、人力资源热力图
周边3公里范围内：
- 产业工人密度：7.8万人/平方公里（宝安区2023年统计数据）
- 生活配套：12个大型商超/8个餐饮集中区
- 通勤便利度：早高峰平均候车时间<8分钟

五、租赁价值点
1. 时间成本优势：装修周期节省45-60天
2. 运营成本优化：现有电力配置降低初期投入23%
3. 物流效率：距广深公路入口车程<5分钟

该物业通过交通网络、产业配套、人力资源的三维数据验证，证实其特别适合中小型电子制造企业快速建立生产据点。据深圳厂房租赁市场季度报告显示，同规格物业平均空置周期较周边区域缩短17%，印证其市场竞争力。