西乡固戍，公改办公厂房，一楼带装修650平厂房出租，带阁楼

【深圳潮流工业空间】宝安西乡固戍独栋厂房招租 现成汽修/电子/五金产业优选

在深圳产业升级浪潮中，宝安区西乡固戍工业区迎来稀缺独栋厂房资源！这处位于宝安大道黄金路段的工业物业，以650㎡灵动空间+现成阁楼配置，正成为电子加工、汽修改装等企业的热门之选。

**核心优势**
1. **空间自由度高**：一楼整层650㎡带精装修，层高优越，全新地平漆地面，采光通透无死角。附赠实用阁楼空间，厂房+办公室+车间三位一体布局，电子组装、注塑成型、五金加工等设备可即驻即产。
2. **产业适配性强**：现成汽修厂格局，水电排污系统完善，汽车维修/贴膜改装企业可省去基建成本。物流仓储企业更享主干道装卸便利，8米大货车进出无忧。
3. **区位价值凸显**：宝安大道10分钟直达机场北/福永，周边城中村生活区保障员工食宿，1公里范围内3个公交枢纽，解决企业招工通勤痛点。

**深圳厂房出租市场新焦点**
该物业所在西乡固戍板块，是深圳厂房出售市场近年升值明显的潜力区域。现业主诚意招租，租金低于同路段新建产业园30%，特别适合中小型制造企业低成本扩张。

**入驻建议**
电子元器件、自动化设备组装等轻生产企业可优先考察车间电力配置；汽修美容商户重点关注6米挑高钣金作业区；仓储客户可利用阁楼实现立体库存。深圳厂房资源日趋紧张，此类型独门独院物业尤为稀缺，预约看厂请速联系。

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