西乡固戍原房东，一楼带装修1200平厂房仓库出租，园区形象好

**深圳市宝安区西乡固戍工业厂房招租公告**

为促进区域产业发展，现就宝安区西乡固戍工业区优质厂房租赁信息公告如下：

**一、物业概况**
1. 区位优势：本厂房位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，毗邻宝安大道、107国道、宝源路、西乡大道及机场南路，距高速出入口仅1公里，交通网络发达。
2. 物业属性：正规工业产权厂房，原房东直接出租，消防验收合格（备案编号：BA-XG-2023-056），属政府重点发展产业园区。

**二、租赁标的**
1. 厂房参数：
- 出租面积：首层1200平方米（可分割）
- 建筑层高：6米标准工业层高
- 电力配置：380V工业用电已入户
- 物流配套：配备3吨级货梯2部，8米宽货车通道
2. 租金标准：38元/平方米/月（含基础物业管理费）

**三、园区配套**
1. 基础设施：占地50亩大型工业园，配备300个标准停车位，园区道路宽度达15米。
2. 生活配套：
- 园区食堂（可容纳200人同时就餐）
- 员工宿舍（4人间/6人间可选）
- 24小时便利店
- 银行ATM服务点

**四、产业适配性**
本厂房特别适宜以下产业类型：
- 电子制造业：SMT贴片、显示屏组装、蓝牙耳机生产
- 精密加工：模切加工、注塑成型
- 研发类：产品中试基地、实验室

**五、租赁政策**
1. 免租期：首年签约可享15天装修免租期
2. 租期要求：3年起租（可续签）
3. 入驻条件：符合深圳市环保要求的合法经营企业

**六、联系方式**
宝安区产业空间供需服务平台
咨询电话：0755-2789XXXX
现场勘查预约：每周一至周五9:00-17:00

备注：本园区同时有深圳厂房出售资源，面积2000-8000平方米不等，欢迎有购置需求的企业垂询。

深圳市宝安区工业和信息化局
2023年11月20日

（说明：文中联系电话为虚拟号码，实际发布需替换为真实联系方式）