沙井共和工业园3万平厂房出租500平分租一楼仓库原房东带红本

数据驱动下的优质厂房资源：深圳沙井共和工业区2万平高标厂房出租

核心数据亮点：
1. 区位优势：项目位于深圳沙井共和工业区，距高速口仅3公里，外环高速即将通车
2. 空间数据：总面积20000㎡，支持500㎡起分租
3. 建筑参数：一楼层高6米（带行车牛角），楼上4.8米层高，承重700-1000kg/㎡
4. 电力配置：园区总配电2000千瓦，支持峰谷平电表安装

【精准空间数据】
- 厂房单元：每栋配置2部3吨货梯+独立卸货平台
- 消防系统：全楼层喷淋系统，消防验收合格
- 地面处理：部分厂房带地坪漆+精装修办公室
- 停车配套：超大空地支持拖头车调头，免费停车位

【产业适配分析】
目标客户画像：
1. 精密电子/钟表制造：承重700kg+标准满足精密设备需求
2. 智能装备/机器人：6米层高+行车牛角适合重型装备
3. 生物医疗/新材料：园区可办理环评资质
4. 电商仓储：一楼高标仓库支持快速物流周转

【交通流量数据】
- 半径3km内覆盖高速路网
- 园区门口公交线路日均发车量200+班次
- 早晚高峰通勤时间比周边园区节省15%

【成本效益测算】
- 租金性价比：较深圳同规格厂房低8-12%
- 用人成本：3km半径内出租房均价28元/㎡
- 运营成本：峰谷电价年节省预估5-8万元

专业服务承诺：
深耕深圳厂房出租/深圳厂房出售市场5年，累计服务客户：
- 东莞厂房需求客户62家
- 惠州厂房出售需求35单
- 广州工业地产匹配28次

（注：所有数据均来自实地测绘及政府公开数据，实时更新）