龙华地铁口原房东2000平方厂房仓库出租大小可分租可办环评

龙华地铁口工业空间：10万平厂房与2万平办公载体

一、核心资产
1.1 空间配置
- 生产区域：100,000㎡标准化厂房
- 办公区域：20,000㎡精装办公空间
- 单层面积区间：2000-3300㎡（具体参数待实测）

1.2 技术参数
- 首层层高6m（可行车架设）
- 标准层高4.8m
- 地坪漆处理车间
- 双3吨货梯/层
- 2000kW园区配电容量（支持峰谷计价）
- 消防系统全层覆盖（含验收文件）

二、交通物流
- 5号线地铁站500米辐射圈
- 重型货车进出动线
- 专用卸货平台
- 主干道接驳

三、产业适配
- 精密制造：CNC/注塑/模具
- 轻工业：皮具/纺织/包装
- 电子产业：蓝牙设备/音响制造
- 仓储物流：电商配送中心
- 特殊行业：化妆品生产

四、生活配套
- 员工宿舍集群（千人容量）
- 底层商业空间（餐饮/零售）
- 独立卫浴单元
- 公共交通枢纽

五、租赁条款
- 分割租赁：3-5年周期
- 整体承租：5+5年选项
- 按实测面积计租

专业服务声明
华夏幸福旗下伙伴地产工业地产部，珠三角区域布局100+分支机构，9000人专业团队。服务案例包括大疆创新、德赛电池等上市公司。本服务不产生中介费用。

（信息获取渠道声明：工业厂房网）