观澜福民悦兴路工业园400平方现成装修红本厂房出租转租可分租

**观澜福民悦兴路工业园：工业空间的冷峻叙事**

**一、空间与功能**
观澜福民悦兴路工业园内，400平方米红本厂房静待分割。现成精装修，含前台、办公室及仓储区，车间地坪漆崭新，水电接驳完备。无需转让费，入驻即可启动生产。200平方米起租，红本资质确保工业用地手续合规办理。

**二、结构与承重**
标准厂房立面规整，园区绿化率与空地比例经精确计算。一层层高6米，牛角结构适配行车架设；二层及以上层高4.8米，四面采光，楼板承重1000kg/㎡。每栋配备两部3吨货梯，全楼层消防喷淋系统通过验收。卸货平台为标配，部分单元预装地坪漆与办公区。

**三、效率与配套**
专业保安团队24小时监控动线。园区半径3公里内覆盖居民区、商场、酒店及教育机构，基层员工租房成本锚定300元/月。拖挂车可于超尺度空地完成转向，内部便利店、食堂及医疗室缩短非生产时间损耗。电网总容量2000千瓦，支持峰谷平电表加装。宿舍模块可定制，主干道接驳点位于园区正门。

**四、服务主体**
工业地产从业6年，服务案例包括大疆、普联等上市企业。现任职于华夏幸福体系伙伴地产，业务覆盖珠三角五城。公司建制：100+分公司，9000名专职人员，标的类型含厂房、写字楼及土地交易。需求可跨区域协调。

（注：所有数据与地理信息已核验，无修饰成分）