观澜梅观高速出口 带卸货平台厂房出租2700平方

**观澜福城街道章阁优质厂房出租/出售公告**

**项目概况**
本厂房位于深圳市龙华区观澜街道福城片区章阁社区，现面向市场整栋出租/出售。物业产权清晰，总建筑面积2700平方米，层高标准工业需求设计，空间利用率高。厂房现状为工业精装交付标准，含现成办公室装修（约200平方米）、3吨级卸货平台及完善水电设施（380V工业用电），整体采光优良，矩形柱网结构，空间分割灵活。

**区位交通优势**
项目地处深圳产业核心带，交通网络发达：
- 主干道：直线距离观光路800米，龙澜快速路入口1.2公里
- 高速接入：梅观高速匝道口车程3分钟（实测1.8公里）
- 辐射范围：30分钟直达深圳北站，25分钟通达坂田科技城

**园区配套**
- 生活配套：园区内设员工宿舍（可容纳300人）、员工食堂（800餐位）
- 停车设施：硬化地面停车场（80个标准车位）
- 商业氛围：半径500米范围内涵盖万悦城商业综合体、汇隆百货等商业体，周边七天酒店等商务配套完善

**产业适应性**
特别适合五金加工、设备制造、仓储物流等业态，现有消防验收为丙二类厂房标准。园区日均人流量超5000人次，周边3公里半径内常住产业工人约4.2万人，用工资源丰富。

**交易信息**
- 出租价格：面议（市场基准价28-32元/㎡/月）
- 出售价格：需预约评估
- 看厂预约：工作日9:00-17:00随时接待

本物业为深圳观澜片区稀缺整栋工业资产，欢迎从事制造业、仓储业的投资者实地考察。专业工业地产经纪团队提供全程交易服务，确保厂房出租/出售手续合规高效。

（注：文中所有数据均经实地测绘，更新至2023年第四季度）