平湖鹅公岭工业园一楼2500平层高8米钢构仓库厂房出租可分租

**数据驱动：深圳龙岗平湖鹅公岭工业园区优质厂房出租/出售分析报告**

**核心资产亮点**
本厂房为深圳厂房出租市场稀缺的原房东直租红本资产，位于龙岗区平湖鹅公岭工业园区，属深圳东部核心工业带。主体为单层钢构厂房，总面积2500平方米，支持200平方米起灵活分租，满足中小企业深圳厂房出售与租赁的差异化需求。

**关键参数拆解**
1. **空间数据**
- 层高：8米（带牛角结构，可行车架设）
- 地面：水磨石硬化处理
- 顶部：隔热海绵覆盖
- 配电：315kva基础容量（支持增容）
- 配套：含办公区装修、宿舍按需分配

2. **区位交通**
- 坐标：深圳龙岗平湖鹅公岭工业区（主干道零距离）
- 1公里半径覆盖：公交枢纽、轻轨站点、地铁10号线（鹅公岭站）
- 3公里生活圈：商场4处、物流园区3个、劳动力市场2处

3. **经济性分析**
- 租金：低于同区域标准厂房出租均价15%（特殊时期额外优惠）
- 隐性成本：园区内免费停车位、独立卸货平台节省物流成本
- 合规性：丙二类消防资质、环评手续完备

**行业适配模型**
经深圳厂房租售数据库比对，本资产最优适配：
- 仓储物流（日均货车进出承载量50+车次）
- 精密制造（8米层高满足行车安装需求）
- 注塑模具（315kva电力支持重型设备）

**深圳全域服务网络**
服务覆盖深圳十大行政区：
- 核心区：福田、罗湖、南山标准厂房资源库
- 产业带：龙岗（含平湖）、宝安、龙华工业用地实时数据
- 新兴区：光明科学城、坪山新能源汽车产业园一手房源

**数据验证承诺**
所有厂房出售及出租信息均通过三重校验：
1. 产权证照扫描件备案（红本验证）
2. 实地测绘报告（2500平方米精确测距）
3. 历史租约数据核查（过往8年无纠纷记录）

**决策支持**
如需深圳厂房出租/出售的深度数据分析报告（含区域比价、产业政策、用工成本测算），可预约专业顾问现场演示。当前龙岗片区厂房资产平均空置周期较去年同期缩短22%，建议优先考察本标的。

（注：文中所有面积、层高、区位数据均来自政府部门公示信息及实地测量，更新日期2023