宝安福永4800平地铁精装修无尘车间低价厂房仓库空地一楼出租

**深圳工业空间解决方案：40000㎡高标准厂房现开放租赁/出售**

**核心参数**
总面积：40000平方米（单层3000平方米，支持500-40000平方米自由组合分租/整租）
位置：深圳地铁口辐射区，高速路口300米
层高：首层6米，标准层4.8米
电力配置：315-630KVA基础容量，支持峰谷平电表加装
产权：红本产权，原房东直签
物流配套：4台3吨货梯，超大面积卸货平台

**空间优势**
- 分租弹性：500/1000/2000/3000/5000/8000/10000/20000/30000/40000平方米自由划分
- 结构适配：钢构/标准厂房/无尘车间/丙二类消防/带行车厂房可选
- 产业兼容：电子/SMT/医疗器械/冷链物流/新能源等高新企业优先

**园区生态**
- 基础设施：2000千瓦配电冗余，拖挂车回转半径充足
- 生活配套：员工宿舍/便利店/食堂/医疗站/篮球场
- 区位价值：毗邻居民区，月租300元起平价住房保障用工稳定

**交易条款**
- 租期：1-10年灵活签约
- 增值服务：专车接送勘察，定制化装修方案
- 政策红利：符合条件的高新技术企业可申报政府补贴

**服务背书**
13年工业地产运营经验，服务客户包括大疆、京东等上市公司，同步承接深圳及珠三角全域厂房需求（长安/虎门/龙华/坪山等区域资源覆盖）。

**预约通道**
现开放实地勘察，全程零服务费。需求匹配请致电详询深圳厂房出租/出售专项顾问。

（注：本文所述面积、距离数据均经实地测绘，法律文件备查）