元芬地铁口普赞智能电商产业园2000平办公厂房仓库招租可分租

**数据驱动：深圳龙华普赞智能电商产业园厂房出租/出售核心参数解析**

**区位优势**
项目位于深圳龙华区成熟工业区，园区属工业用地性质，交通便利，门口即主干道，大车进出无阻，配套完善（便利店、饭堂、宿舍等），24小时安保值守，管理规范。

**厂房基础数据**
- **面积与分层**：二楼2000平方米整体出租，支持分租灵活适配需求
- **层高与承重**：标准工业层高，配备两部3吨货梯，主体消防验收合格
- **电力配置**：园区总配电315千瓦，支持峰谷表安装（按供电局标准计费）
- **地面处理**：现成地坪漆，即租即用

**成本明细**
- **租金**：25元/平方米/月（不含税），每两年递增10%
- **管理费**：2元/平方米/月
- **水费**：7元/吨
- **免租政策**：合同期3-6年享1个月免租期
- **附加成本**：停车免费，无隐性收费

**配套服务**
- **宿舍**：独立阳台及卫生间，按需配置
- **办证支持**：可变更地址并注册公司
- **物流便利**：园区空地充足，大型车辆装卸便捷

**投资价值**
该厂房适用于智能电商、仓储物流等产业，现成硬件设施降低入驻成本，长期租约稳定可控。深圳厂房出租/出售市场中，龙华区工业地块稀缺性显著，普赞产业园以高性价比（25元租金+2元管理费）及灵活条款（分租、峰谷电）凸显竞争力。

**需求匹配**
- 2000平方米整层或分租：适合中小规模生产/仓储
- 315千瓦电力分配：满足高能耗设备需求
- 3-6年合同期：平衡企业中长期规划与成本控制

**决策建议**
深圳厂房出售/出租需优先考量区位与扩展性，本项目空地预留与大车动线设计为产能扩容提供冗余，建议实地考察园区配电与货运动线。数据表明，龙华工业用地租金年增幅5%-8%，当前25元单价具备成本优势。