业主直租 龙华观澜银星科技园1万平米 独院红本厂房可过环评

**银星科技园北区优质厂房招租/出售公告**

**项目概况**
银星科技园北区现推出优质厂房资源，可独立围合、独门独院，满足企业高标准生产及研发需求。厂房单层面积2530.80平方米，整栋面积10123.3平方米，实用率高达90%，空间利用率极佳。建筑共四层，1楼层高4.5米，2-4楼层高4米（板到板），荷载能力优异，1楼为实地，2-4楼保守承重500kg/平方米，适合各类生产制造需求。

**基础设施完善**
厂房配备一部客梯（1050Kg/14人），并可根据企业需求加装两部货梯，灵活满足物流运输需求。水电费用透明，水费6元/吨，电费按供电局峰平谷标准计费，有效控制运营成本。产权清晰，红本在手，为企业提供稳定保障。

**区位交通优势**
项目位于深圳龙华区核心地段，紧邻梅观高速观澜出口、观光路、民和路及观澜大道，交通网络发达，可快速通达深圳各区。园区内设巴士接驳1号、4号、5号、11号地铁线，未来规划地铁22号线桂花站将实现无缝衔接，进一步提升通勤便利性。

**园区配套齐全**
银星科技园作为龙华区重点园区，总占地52万平方米，总建筑面积160万平方米，拥有完善的产业生态。园区内配备接驳巴士、公交站点、英威斯顿酒店、人才公寓、员工食堂、体育公园、商业美食街、休闲长廊及咖啡厅等设施，为企业员工提供舒适的工作与生活环境。

**产业集聚效应显著**
银星科技园以生命健康产业为主导，同时布局电子信息、智能制造、新材料等战略性新兴产业，已形成“研发试验-检测-中试-生产办公-动物实验”全覆盖的产业链。园区拥有科技企业孵化器、市级众创空间及区级科技企业加速器资质，入驻企业可申请相关补贴政策。目前园区已汇聚近500家企业，包括迈瑞动物医疗总部、国家高性能医疗器械创新中心、广东小分子新药创新中心、上海微创、华润医药、成都电子科技大学高等研究院等知名机构，产业集聚效应显著。

**深圳厂房出租/出售优选**
银星科技园北区厂房凭借优越的地理位置、完善的配套设施及成熟的产业环境，成为深圳厂房出租及深圳厂房出售市场的优质选择。欢迎有需求的企业实地考察，共谋发展。

**联系方式**
（此处可补充具体联系方式，便于潜在客户咨询）

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