茶山原房东实际面积5万平方上市红本厂房出租

**深圳厂房出租市场新标杆：茶山工业园9.9成新独院厂房**

在深圳厂房出售与租赁需求持续攀升的背景下，东莞茶山工业园一栋9.9成新独院厂房以其稀缺属性成为焦点。原房东持有国有证房产证，半层起租，行业不限，为深圳及周边企业提供高效入驻方案。

**核心参数**
厂房主体6层，总面积54000平方米，空间规划极具实用性。
- **层高优势**：一楼7米，二楼以上5.8米，满足重型设备与仓储需求。
- **承重标准**：楼上动态承重2吨、静态3吨，适配制造业高标准。
- **物流配套**：6台3-5吨货梯，确保高效运输。

**高端配置**
- 玻璃外墙设计，透光度超80%，兼顾采光与节能。
- 丙二类消防资质，安全合规。
- 独立5层办公大楼，面积2500平方米，彰显企业形象。
- 员工宿舍5000平方米，配电容量3000kva并可扩容，保障生产生活需求。
- 8000平方米空地，为扩建或装卸提供灵活空间。

此项目以深圳厂房出售市场的稀缺层高与面积配置，成为珠三角产业升级的理想选择。