深圳沙井红本6500方电改园区带烟防喷淋可分租

**深圳市宝安区沙井街道厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，现面向社会公开招租优质工业厂房。该物业位于深圳市宝安区沙井街道外环高速出口核心区位，属政府重点规划产业带，交通便利，配套完善，具体信息公告如下：

**一、物业概况**
1. 产权属性：独门独院钢结构厂房，产权清晰，原房东直租
2. 建筑面积：6500平方米（含超大型空地）
3. 建筑参数：层高12米，无立柱设计，空间利用率达95%
4. 基础设施：全新环氧地坪漆，全域高清监控系统，水电独立开户（可过户），380V工业用电配置
5. 专项资质：可办理环评手续，已配备二次消防喷淋系统

**二、配套服务**
1. 附属设施：配套员工宿舍（一楼可改造为食堂或办公区）
2. 能源费用：一手房东按市政标准收取水电费，不加收服务费
3. 区位优势：
- 地处沙井主干道，距外环高速出口仅500米
- 3公里范围内涵盖商业综合体、人才公寓及劳务市场

**三、租赁条款**
1. 租期：5-10年（长期稳定合作优先）
2. 租金：面议（低于同区域市场均价20%）
3. 适用业态：高端制造、仓储物流、智能装备等合规产业

**四、区位价值**
该物业所在片区为深圳市重点打造的先进制造业集聚区，周边已形成完整产业链，5公里半径内覆盖地铁11号线、广深公路等交通动脉，兼具生产便利性与人才吸引力。

**联系方式**
深圳市宝安区厂房租赁服务中心
地址：宝安区沙井街道办产业服务科
咨询电话：0755-XXXXXXX

（注：本物业同步接受深圳厂房出售意向咨询，详情面洽）

**深圳市宝安区工业和信息化局**
2023年XX月XX日

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