坪山锦龙地铁站原房东独门独院10000平精装厂房仓库低价出租

**数据驱动选址：坪山锦龙地铁站10000㎡高标厂房重磅释出**

在深圳产业升级的背景下，**坪山锦龙地铁站**周边成为企业扩张的热门区域。本次原房东直租的科技园独栋厂房，以**10000㎡超大空间**（500㎡起租）为核心优势，精准匹配智能制造、生物医药等高成长型企业需求。

### 核心参数：空间效能最大化
- **区位坐标**：深圳坪山锦龙地铁站800米辐射圈，无缝衔接坪山高铁站、外环高速
- **层高数据**：首层6米（重型设备层）、标准层4.5米（模块化生产层），全楼层配置消防喷淋系统
- **产权保障**：红本房产证面积100%确权，支持3/5/10年弹性租期，规避二手转租风险

### 硬件配置：物流效率量化指标
- **垂直运输**：2部3吨级超宽货梯（轿厢尺寸2.5m×3m），峰值吞吐量达15托盘/小时
- **附属设施**：可按1:100比例配置员工宿舍，园区绿化率达35%

### 政策红利：企业成本精准测算
作为深圳重点产业园区，入驻企业可叠加享受：
- 坪山区级补贴（最高300万元/年）
- 国家高新企业税收减免（企业所得税15%）
- 24小时智能安防系统（月均安保成本降低40%）

当前该**深圳厂房出租**项目已被3家新能源企业列为备选基地，剩余可售面积仅剩6800㎡。企业主可通过比对**深圳厂房出售**市场均价（坪山片区月租金28-35元/㎡），测算该物业的5年综合成本优势。

**决策建议**：
对于月均物流吞吐量超200吨或需2000㎡以上连续生产空间的企业，建议优先考察该物业的6米层高首层区域。需获取**厂房出售**详细参数清单或政策申报指南，可联系实地勘测团队。