原房东直租！茶山新出8米高20000平全新重工业厂房出租

**现代简约工业园 | 深圳厂房出租/出售 | 业主直租无中介 | 重工业高标准空间**

**1. 核心优势**
深圳稀缺红本厂房，业主直租无中介费。全新金刚砂地面，4000千瓦配电容量，专为重工业及上市公司打造，现开放深圳厂房出租/出售需求。

**2. 空间参数**
- **厂房**：1-8层，单层5220㎡，总建筑面积超4万㎡。
**层高**：1楼7.8米（承重无限制）、2楼6.8米（2吨/㎡）、3-5楼5.2米、6-8楼5米（均1吨/㎡）。
**物流配套**：5吨电梯2台+3吨电梯2台，消防客梯双配置，厂房主线到户，自动化喷淋系统完备。
- **宿舍**：1-12层，单层900㎡，144间酒店式公寓，1楼6米挑高，2楼4.5米，配备4部客梯。

**3. 园区生态**
- 厂房总长153米，园区预留8000㎡空地，满足装卸与扩展需求。
- 员工餐厅、生态运动广场、办公居家一体化设计，打造高效生产生活圈。

**4. 灵活租赁**
- 厂房可分租或整租，全新金刚砂地面即租即用。
- 宿舍按需分配，适合企业定制化需求。

**5. 产业适配**
深圳优质厂房出售/出租资源，特别适合生产研发、仓储物流、重工业制造等企业入驻，助力企业高效发展。

**地址**：深圳（具体地址请联系获取）
**关键词**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、高标准厂房、高层高厂房、重工业园区