西乡原房东空地大红本独院厂房11000平无尘车间仓库出租

**深圳优质厂房招租/出售：现代化产业空间助力企业腾飞**

**项目概况**
本项目位于深圳核心工业区，毗邻地铁口，交通便捷，总建筑面积达11000平方米，包含厂房、宿舍及办公空间，满足企业多元化需求。厂房1~3层总面积7565平方米，单层面积2521平方米，可灵活分割为500~10000平方米不同规格，支持分租或整租；配套宿舍3371平方米（1~3层），办公室独立设置，空间规划科学。

**核心优势**
1. **区位优越**：紧邻主干道，距高速入口仅300米，物流畅通；周边生活配套成熟，员工租房成本低至300元/月，招工便利。
2. **空间灵活**：厂房层高优越，一楼5.5米，楼上4.5米，适配生产、仓储、研发等多场景；园区配电2000千瓦，支持315~630KAV用电需求，可加装峰谷平电表，满足SMT、LED、医疗器械等高耗能行业。
3. **硬件完善**：2台3吨货梯高效运转，独门独院设计，配备卸货平台、消防喷淋（丙二类）、无尘车间等，可定制装修；超大面积空地，拖车自由进出，停车免费。
4. **配套齐全**：园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等，周边商场、学校、酒店环伺，助力企业员工安居乐业。

**适配行业**
电子制造、电商物流、医疗器械、精密加工、新能源（充电桩）、珠宝加工等，尤其适合高新企业（可申报政策补贴）。

**产权与服务**
- 红本产权，原房东直签，合同期1~10年可选。
- 专业团队提供全程免费带看，专车接送，13年行业经验，服务过**大疆、京东、欣旺达**等知名企业。

**关联区域资源**
同步覆盖东莞长安、虎门、松山湖及广州、佛山等地厂房仓库需求，资源丰富，助您快速匹配理想产业空间。

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