观澜原房东独院厂房出租200平起带卸货平台电商仓库分租

**深圳优质厂房出租/出售：10000平灵活空间，地铁口黄金地段**

在深圳这座产业高度集聚的城市，企业选址对生产效率和成本控制至关重要。现有一处总面积10000平方米的优质厂房对外出租及出售（单层面积2000平，可灵活组合分租或整租），满足各类企业需求。

**核心优势**
- **黄金区位**：厂房位于深圳地铁口周边，交通便捷，主干道旁，距高速路口仅300米，物流运输高效。
- **空间灵活**：层高设计科学，一楼6米、楼上4.8米，适合SMT、医疗器械、电商仓储等高需求行业；面积支持800-40000平方米自由组合，可分租800平、2000平、5000平等多种规格。
- **硬件完善**：配备4台3吨电梯、315-630KAV电力（可加装峰谷电表），配电总量达2000千瓦，满足用电大户需求；独门独院、卸货平台、消防喷淋（丙二类）、无尘车间等设施齐全。
- **配套丰富**：园区绿化率高，含超大空地（拖头车可自由调头）、免费车位，内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等，毗邻居民区（周边租房月均300元），招工便捷。

**产业适配**
该厂房适合高新企业、医疗、电商、物流、五金、电子、冷库等多元行业，红本产权清晰，可办环评。高新企业入驻还可申请政策补贴。

**服务保障**
13年工业地产服务经验，曾为京东、大疆等知名企业提供选址方案。现提供免费专车接送看房，合同期1-10年可选，支持定制装修。

**关联区域**
除深圳厂房出租/出售外，同步覆盖东莞（长安、虎门、厚街等）、广州、佛山、中山等地工业地产资源。

如需了解深圳厂房出售或租赁详情，欢迎联系（提及工业厂房网获取优先服务）。