石湾镇标准独院厂房招租空地可停飞机大小可分租

数据驱动下的深圳厂房租赁新选择：博罗石湾高标准表面处理园区分租

在深圳及周边制造业升级的背景下，专业化厂房需求持续增长。本文通过结构化数据，为您解析博罗石湾一处具备稀缺资质的工业厂房分租项目，为深圳厂房出租、深圳厂房出售市场提供优质备选方案。

**核心数据指标**
1. 空间配置
- 总面积：19000平方米（红本产权）
- 分层方案：单层3800平方米 × 5层（支持灵活分租）
- 层高：标准工业层高，满足重型设备安装需求
- 宿舍配套：可按租户实际需求定制

2. 合规性优势
- 环评资质：已完成全部审批手续
- 排污系统：预处理设施完善（处理能力覆盖大水量、高VOC项目）
- 能源供应：管道天然气直接入户（加热效率提升30%以上）

3. 产业适配度
- 租金优势：较深圳同规格厂房低40%-50%
- 产业门类：经数据验证可承接12类高需求业态
• 表面处理（电泳/真空镀膜）
• 喷涂作业（油性喷油/喷粉）
• 前处理工序（超声波清洗/蚀刻）
• 重污染项目（研磨/酸碱处理）

**决策建议**
该园区特别适合深圳外溢的合规化生产企业：
- 需立即投产企业：省去6-8个月办证周期
- 高能耗项目：天然气管道降低15%能源成本
- 环保敏感型：排污指标已通过东莞环保局备案

**区位数据**
距深圳龙岗区车程35分钟，每日有6班通勤巴士往返深莞交界处。当前可租面积支持整层（3800㎡）或半层（1900㎡）起租，租金单价较深圳厂房出售长期持有成本降低62%。

如需获取该厂房出租项目的环评文件扫描件及荷载测试报告，请联系专业顾问团队。深圳周边优质工业资产持续稀缺，建议优先考虑手续齐全的博罗石湾园区。