宝安沙井独院厂房12000平米单层4000平红本低价出租松岗

**沙井独门独院高新产业园厂房出租/出售——高标准工业空间，助力企业腾飞**

**核心优势：**
1. **区位优越，交通便捷**
本厂房位于深圳沙井政府高新产业园内，独门独院，坐北朝南，三面采光，形象展示极佳。园区门口设有公交站台及地铁口，通达深圳各区，物流运输高效便捷。

2. **空间灵活，适配多元需求**
- **面积配置**：1-3层总面积12000㎡，单层4000㎡，可整租或分租，满足不同规模企业需求。
- **层高优势**：首层6.3米，上层4.5米，柱间距10×8米，承重标准高，适合重型设备布局。
- **电力保障**：配备800KVA变压器，已实现电改（电费直缴供电局），支持增容，满足新能源、自动化等高耗电行业需求。

3. **完善配套，降本增效**
- **物流设施**：2台3吨货梯（开口1.9米×3.1米），卸货平台高效装卸。
- **生活配套**：园区内设员工宿舍80套（带独立阳台、卫生间），员工食堂、便利店、超市一应俱全，解决后顾之忧。
- **政策红利**：属政府高新产业园，可申请招商引资补贴，助力企业降低运营成本。

**适配行业：**
新能源、汽车电子、医疗器械、电子组装、电商仓储、研发办公、自动化设备、直播基地等，尤其适合对层高、电力、物流有高标准要求的产业。

**专业服务承诺：**
本人深耕深圳工业地产8年，熟悉深圳全域（宝安、龙华、光明、龙岗、坪山等）及东莞、惠州厂房资源，服务过众多上市公司及外资企业。可提供免费看房接送服务，精准匹配企业需求，高效促成深圳厂房出租/出售交易。

**稀缺资源，速联锁定！**
（注：图片及视频均为实地拍摄，真实可靠。因平台展示限制，更多深圳厂房出售/出租信息欢迎详询。）