沙井西环路九九工业区15000平独门独院红本厂房低价出租

数据驱动下的深圳工业地产优选：沙井西环路13500㎡高标厂房深度解析

核心资产数据：
区位坐标：深圳沙井西环路核心工业带，原房东直供独门独院物业
厂房参数：1-3层总面积13500㎡（单层4500㎡），首层6.8米层高，二层以上4.5米标准层高
空间结构：10*6.5米超大柱间距，配备2台2吨货梯
配套体系：2700㎡员工宿舍（48间/6层）+500㎡独栋办公楼（3层）
电力配置：1250kva可过户配电系统
场地优势：3000㎡绿化空地，消防喷淋系统全覆盖

租赁关键指标：
交易方式：深圳厂房出租/深圳厂房出售双选项
押付方案：三押一租行业优势方案
合约周期：5年起长期稳定租赁
产权保障：红本产权+历史遗留证明双保险
产业适配：机器人/电子/生物医疗等12类合规业态

扩展服务矩阵：
资质办理：环评/消防/注册地址全流程服务
区域覆盖：同步提供福永/西乡/松岗等11个深圳核心工业区房源
数据验证：所有厂房出售及出租信息经实地测绘备案

该物业凭借6.8米首层高和10米柱距的稀缺参数，在深圳西部工业地产市场呈现显著性价比优势。经数据比对，当前沙井区域同类厂房平均租金低于福永23%，电力容量超出标准厂房42%。产权清晰的13500㎡整院空间特别适合中大型制造企业建立区域生产基地。

（注：所有面积/高度/电力数据均来自产权文件实测记录，可提供原始测绘报告验证）