福永和平会展中心8000平独门独院原房东红本工业厂房低价出租

**深圳厂房出租 | 福永塘尾国际会展中心核心区位 工业资产硬核解析**

**区位坐标**
深圳福永塘尾，与国际会展中心直线距离1.5公里，物流动脉与产业资源双重辐射。原房东直供，产权清晰，红本备案，支持环评注册。

**空间参数**
- **面积**：单层2000㎡，整栋8000㎡（1-4层），共3栋24000㎡可拆分租赁
- **层高**：一楼6米梁底，二楼以上4.2米，承重750公斤/㎡
- **配电**：双系统配置——基础630KVA+扩容3000KVA电改园区，按需分配
- **货运**：两台3吨货梯，装卸效率硬核保障

**租赁条款**
- **租期**：3年起签，最长6年，灵活匹配企业周期
- **租金**：面议，低于会展中心周边同规格厂房15%

**工业适配**
机器人制造/电子精密加工/生物医疗设备/电商仓储/印刷包装等无尘车间需求行业。消防喷淋全配，宿舍食堂现成，招工半径3公里覆盖5万劳动力。

**备选方案**
若本栋参数不符需求，可同步提供以下区域真实房源：
- 沙井/西乡/松岗：层高5-8米，面积3000-20000㎡
- 龙华/龙岗：独院厂房，配电2000KVA起
- 东莞临深片区：月租金12元/㎡起

**看房通道**
现房空置，随时验厂。数字即底线，参数无水分。