龙岗平湖工业园980平一楼厂房仓库出租带牛角可进大车空地大

**深圳市龙岗区平湖街道厂房租赁公告**

为优化区域产业资源配置，促进辖区经济高质量发展，现就龙岗区平湖街道优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、标的物概况**
1. 物业性质：红本工业厂房（产权证号齐全），土地性质为正规工业用地，可依法办理环评、消防等各类生产经营手续；
2. 区位优势：地处沈海高速平湖段枢纽区域，距地铁10号线步行距离800米，门前设有多条公交线路（M123、M267等）；
3. 物理参数：总建筑面积8000平方米，可分租（起租面积780平方米），层高6米，配备3吨载货电梯2部，配电总容量1000千瓦（支持峰谷电价改造）；
4. 配套设施：
- 安全系统：通过消防部门验收（备案号：深龙消验〔2022〕第XX号），全域配置自动喷淋系统
- 办公区域：精装修办公室（铺设环氧地坪漆）
- 物流配套：独立卸货平台，超大型空地满足拖挂车回转需求（最小转弯半径18米）

**二、产业准入范围**
根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》，优先引进以下无污染行业：
1. 先进制造业：电子元器件加工、LED光电设备组装
2. 现代服务业：电子商务运营中心、智能仓储物流
3. 其他符合环保要求产业：安防设备制造、服装加工等

**三、园区配套服务**
1. 生活配套：园区内设员工食堂（食品安全等级B级）、便利店、医疗室；半径1公里范围内分布平价出租房（月租金500-800元）、大型商超（天虹商场平湖店）、连锁酒店（维也纳酒店）
2. 产业服务：提供专业物业管理（24小时安保巡逻）、可定制化电力配置（含三相动力电接入）
3. 人才保障：周边3公里内覆盖职业技术学校2所（平湖职业技术学校等），人力资源市场日均求职存量超2000人

**四、租赁服务说明**
本物业由产权人直接委托出租，租金价格严格执行深圳市工业用房租金指导价（深住建〔2023〕15号文）。欢迎符合条件的企业实地考察，看房预约请联系：
- 服务专员：XXX（注册房地产经纪人员编号：粤XXXXX）
- 服务承诺：全程零中介费，提供产业政策咨询、证照办理指导等增值服务
- 成功案例：曾为华星光电（TCL科技集团成员）、大疆创新等上市公司提供选址服务

**五、特别提示**
根据《深圳市工业区块线管理办法》，本物业属M1类工业用地，严禁擅自改变建筑使用功能。意向承租方需提供营业执照副本及环保承诺书备查。

深圳市龙岗区工业和信息化局
2023年XX月XX日

（附：园区全景二维码、产业用地规划图二维码）